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Exclusivité Nouveauté

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 114 m²

Gabian (34320)
189 500 € Référence V10000152

A propos de ce bien

En exclusivité à Gabian, à seulement 15 minutes de Béziers et de Pézenas, maison de village de 114 m² située au cœur du village, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le rez-de-chaussée propose un vaste garage de 76 m² avec point d’eau, douche et toilettes, accès direct à la maison.

Au premier étage, la pièce de vie lumineuse est accompagnée d’une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une cheminée. Deux chambres, une salle de bain et un WC séparé complètent cet étage.

Le deuxième étage comprend deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, ainsi qu’un espace bureau pouvant être transformé en cinquième chambre. Le grenier de 46 m², accessible à ce niveau, offre un fort potentiel d’aménagement grâce à sa belle hauteur sous plafond et à la présence d’un WC, permettant d’envisager différents projets tels qu’une tropézienne, une salle de jeux, une salle d’eau ou des rangements.

Prestations appréciables avec climatisation, volets roulants électriques, toiture et électricité rénovées, isolation récente.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

VISITE VIDEO DISPONIBLE

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 114 m²
  • séjour 49 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • construit en 1900
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (fioul)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • exposition Nord-Ouest
  • 3 côté(s) mitoyen(s)
  • 3 niveau(x)
  • visiophone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 530 € et 2 140 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 189 500 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 135 €

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