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Coup de coeur

Maison 5 pièce(s) 4 chambre(s) 166 m²

Vendres (34350)
375 000 € Référence V10000265

A propos de ce bien

À quelques minutes des plages et dans l’environnement recherché de Vendres-Plage, découvrez cette maison individuelle de 166 m² habitables offrant des volumes rares sur le secteur, idéale pour une résidence principale comme secondaire.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’un salon avec cheminée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres avec placards, d’une salle d’eau récemment rénovée, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier.

À l’étage, vous trouverez une quatrième chambre, une salle d’eau, un WC séparé, un dressing et une mezzanine. Plus de 30 m² supplémentaires de rangements mansardés viennent compléter l’ensemble.

Les extérieurs proposent plus de 150 m² d’espaces aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen avec cuisine d’été, barbecue, terrasses ombragées, store électrique, deux cabanons dont un en dur, ainsi qu’une place de stationnement à l’intérieur de la parcelle.

Cette maison bénéficie également du double vitrage, de moustiquaires et de nombreux espaces de rangement.

Un bien rare à proximité des plages, dans un secteur calme et agréable, à quelques minutes de Valras-Plage, Sérignan et Béziers.

Prix de vente : 375 000 € honoraires inclus
Taxe foncière : 1 214 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 166 m²
  • carrez 166 m²
  • terrain 285 m²
  • séjour 40 m²
  • 4 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1982
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : radiateur (electrique)
  • 2 parking(s)
  • exposition Sud-Est
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 630 € et 2 260 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 214 €

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