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Coup de coeur

Maison 7 pièce(s) 5 chambre(s) 158 m²

Puisserguier (34620)
493 000 € Référence V10000211

A propos de ce bien

Maison vigneronne en pierres apparentes de 158 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 3 580 m² avec 2 garages, à proximité des commodités

Cette maison familiale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert un séjour avec cuisine, un salon avec parquet en queue de pie, une première chambre ainsi qu’une véranda de 35 m² donnant sur le jardin. Une buanderie complète ce niveau.

À l’étage, 4 chambres supplémentaires avec placards et salle d'eau.

Au second étage, un grenier de 89 m² offre un important espace supplémentaire à exploiter selon les projets.

Côté dépendances, la propriété dispose d’un premier garage de 111 m² au sol, directement accessible depuis la maison avec compteur indépendant, ainsi que d’un second garage indépendant de 71 m².

À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré avec piscine hors sol et puits.

La maison bénéficie également d’une pompe à chaleur air/eau, du double vitrage et d’une toiture refaite à neuf il y a 10 ans.

Un bien rare par ses volumes, ses dépendances et son terrain, idéal pour un projet de vie familial avec de nombreuses possibilités d’aménagement.

Son prix : 493 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 158 m²
  • terrain 3 580 m²
  • 5 chambre(s)
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1876
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : trad_type_chauff_air_eau (electrique)
  • 2 garage(s)
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • 2ème étage
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 490 € et 2 070 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 493 000 €
Taxe foncière annuelle 1 040 €

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