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Exclusivité Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 3 chambre(s) 155 m²

Capestang (34310)
229 000 € Référence V10000210

A propos de ce bien

EXCLUSIVITÉ à CAPESTANG. À 20 minutes de Béziers et 20 minutes de Narbonne, au cœur d’un village dynamique avec écoles et commerces, maison lumineuse de 155 m² avec jardin, terrasse et grand garage.

La situation est idéale, à deux pas du Canal du Midi et de toutes les commodités.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, deux pièces polyvalentes pouvant accueillir une activité professionnelle grâce à un accès indépendant, une buanderie avec sortie sur le jardin et un garage de 60 m² offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.
À l’étage, la maison propose un salon confortable, une cuisine ouverte sur une véranda et une terrasse, trois chambres, une salle d’eau et un WC séparé.
Un grenier avec dalle béton permet un aménagement futur selon les besoins. La maison bénéficie également de la climatisation réversible, de cheminées insert et d’une agréable vue sur la collégiale.
Des travaux sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison située dans un environnement recherché. Contactez moi pour réaliser votre visite !

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 155 m²
  • carrez 155 m²
  • terrain 235 m²
  • séjour 30 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1968
  • cuisine séparée
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 1 garage(s)
  • 1 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 087 € et 4 177 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 087 € et 4 177 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 229 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 433 €

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