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Exclusivité Coup de coeur

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 234 m²

Rosis (34610)

275 000 € Référence V10000201

A propos de ce bien

Au cœur d’un environnement naturel remarquable, sans aucun vis-à-vis ni nuisance, cette propriété située au lieu-dit La Palisse à Rosis offre un cadre rare, avec une vue panoramique imprenable sur la vallée des 13 vents.

La maison principale développe environ 230 m² habitables sur plus de 4 200 m² de terrain attenant. Les volumes sont généreux et lumineux, largement ouverts sur le paysage. Elle comprend une grande cuisine familiale, de beaux espaces de vie, deux chambres avec salle d’eau privative et un vaste dortoir d’environ 45 m².

Une terrasse bois prolonge la maison face à la vallée. En rez-de-jardin, caves voûtées et pièces supplémentaires à aménager, accessibles des deux côtés. La toiture a été refaite il y a une quinzaine d’années. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du lieu.

Une ancienne bâtisse en ruine complète l’ensemble et peut être restaurée selon votre projet. Des terrains en friches offrent également des possibilités d’aménagement supplémentaires.

La maison dispose de plusieurs entrées, ce qui permet d’envisager facilement la création de deux habitations indépendantes.

Ce bien s’adresse à ceux qui recherchent de l’espace, du calme et un cadre naturel fort. Idéal pour une maison de vacances, une grande maison de famille, un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique. Les sentiers de randonnée du Caroux sont à proximité immédiate.

Un lieu unique par sa situation, sa vue et son potentiel.

Bien non soumis au DPE.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

Surface 234 m²
terrain 4 260 m²
séjour 41 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) d'eau
construit en 1831
cuisine séparée
5 parking(s)
exposition Sud-Ouest
2 niveau(x)
terrasse
arboré
piscinable
visiophone
interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente 275 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle 306 €

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