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Nouveauté

Propriete 9 pièce(s) 6 chambre(s) 305 m²

Cazouls-lès-Béziers (34370)
375 000 € Référence V10000074

A propos de ce bien

Découvrez cette propriété à fort potentiel située à Cazouls-Les-Béziers, parfaite pour les investisseurs ou les personnes en quête d’espace et d'une grande maison à rénover.

Ce bien immobilier offre de multiples possibilités, que ce soit pour des projets locatifs, professionnels ou résidentiels.

La propriété se compose de deux appartements indépendants côté rue, chacun avec son propre compteur électrique. Le premier, un T3 de 84 m², nécessite un rafraîchissement, tandis que le second, un T2 de 50 m², est à terminer. Il dispose de combles aménageables de 90 m², du double vitrage, cuisine, parquet sol déjà achetés mais non installés.

Vous y trouverez également un vaste garage de 81 m² et l’accès à la maison principale de 171 m². Celle-ci comprend un espace de vie spacieux de plus de 60 m², trois grandes chambres avec placards, une salle de bain, un dressing et un grenier de plus de 70 m².

Le jardin arboré et clos de 1277 m² abrite deux ateliers et une remise supplémentaire de 200m² au sol, idéale pour du stockage ou un projet annexe, avec eau, électricité et puits fonctionnel.

Deux accès indépendants par des rues différentes rendent cette propriété particulièrement attractive pour un projet locatif, une activité professionnelle comme une maison d’hôtes, ou une résidence principale avec revenus locatifs. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations sur ce bien unique.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Consultez les risques naturels et technologiques sur www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 305 m²
  • terrain 1 277 m²
  • 6 chambre(s)
  • construit en 1850
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • 2 garage(s)
  • exposition Sud
  • 2 côté(s) mitoyen(s)
  • 2 niveau(x)
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 060 € et 2 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 375 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 2 154 €

Calcul des mensualités

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