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Appartement 3 pièce(s) 2 chambre(s) 38.21 m²

Name: Appartement 3pièce(s) 2chambre(s) 38,21 m² Agde (34300)
Brand: AEM Immobilier
Price: 135000 EUR
Availability: InStock

Agde (34300)

135 000 € Référence V10000086

A propos de ce bien

Découvrez ce superbe appartement de type 3, idéalement situé dans une résidence sécurisée, à quelques mètres des plages et des falaises du Cap d’Agde. Ce bien, en rez-de-jardin, offre un cadre de vie agréable et une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition plein sud.

L’appartement se compose d’un salon-séjour avec une cuisine aménagée et équipée, offrant une surface de 18 m², de deux chambres confortables, dont une avec placard intégré, d’une salle d’eau moderne et d’un WC séparé. Une loggia entièrement vitrée et baignée de lumière s’ouvre sur une terrasse et un charmant jardinet, parfait pour vos moments de détente en extérieur.

Ce bien est vendu entièrement meublé et équipé, incluant l’électroménager (réfrigérateur, four, plaque de cuisson, machine à laver et sèche-linge), vous permettant de vous y installer sans attendre. Aucun travaux n'est à prévoir, et la copropriété a bénéficié d’un ravalement de façade récent (2024), garantissant un entretien soigné.

Les atouts supplémentaires : double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal, emplacement privilégié à proximité des commodités, et un cadre de vie paisible et sécurisé.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un bien prêt à vivre dans l’un des quartiers les plus recherchés du Cap d’Agde. Contactez notre agence dès maintenant pour planifier une visite.

Lien vidéo disponible.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loi carrez : 34,28m²

Charges annuelles copropriété : 1624€

Copropriété : pas de procédure en cours / nombre de lots : 258

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

habitable 38,21 m²
carrez 34,28 m²
séjour 18 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1974
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
exposition Sud
1 côté(s) mitoyen(s)
4 étage(s)
terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1 200 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 135 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 135 €

Taxe foncière annuelle 1 032 €

Informations de copropriété

Copropriété Oui

Lot n° 102

Nombre de lots 258

Quote part annuelle des charges 1 624 €

Plan de sauvegarde Non

Statut du syndic Pas de procédure en cours

Calcul des mensualités

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