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Coup de coeur

Maison 6 pièce(s) 4 chambre(s) 190 m²

Sérignan (34410)
430 000 € Référence V1000000105

A propos de ce bien

Située dans un cadre paisible à Sérignan, cette superbe maison de caractère de 190 m² offre un mélange parfait entre charme de l’ancien et confort moderne. Nichée au fond d’une impasse, sur un terrain clos et arboré de 850 m², elle séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse.

Dès l’entrée, vous serez charmé par le vaste séjour baigné de lumière, sublimé par une cheminée en pierres, des poutres apparentes et une belle hauteur sous plafond qui confère à l’ensemble une ambiance à la fois élégante et accueillante. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier attenant, idéal pour un rangement optimal. Toujours au rez-de-chaussée, une première chambre et un WC séparé complètent cet espace fonctionnel.

À l’étage, une élégante mezzanine mène à un grand dressing ainsi qu’à une spacieuse chambre de 21 m² avec de nombreux placards intégrés. La salle de bain, conçue pour allier confort et praticité, comprend une baignoire, une douche, une double vasque et un WC indépendant.

Le deuxième étage révèle deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle d’eau privative, parfaites pour accueillir famille et invités en toute intimité. Un bureau ainsi que plusieurs espaces de rangement viennent compléter cet étage, offrant ainsi un cadre idéal pour le télétravail ou l’organisation de la maison.

À l’extérieur, le jardin arboré de 850 m² constitue un véritable havre de paix. Son espace généreux permet d’envisager l’installation d’une piscine pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées. La propriété dispose également d’un cabanon et de deux ateliers, parfaits pour les amateurs de bricolage ou pour un usage de stockage. Côté confort, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, de la climatisation, d’un puits et d’un système d’arrosage automatique, garantissant un cadre de vie agréable toute l’année.

Cette maison au fort potentiel nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, offrant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Son emplacement privilégié dans un quartier recherché de Sérignan, son charme authentique et ses volumes généreux en font une opportunité rare à ne pas manquer.

Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette demeure pleine de caractère.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

  • habitable 190 m²
  • terrain 850 m²
  • séjour 60 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 2 salle(s) d'eau
  • construit en 1900
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • Chauffage individuel : chaudière (gaz de ville)
  • exposition Sud
  • 2ème étage
  • terrasse
  • arboré
  • piscinable
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 300 € et 1 820 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 430 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 642 €

Calcul des mensualités

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