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Exclusivité Coup de coeur

Maison 9 pièce(s) 6 chambre(s) 230 m²

Portiragnes (34420)
458 000 € Référence V10000276

A propos de ce bien

À Portiragnes, à quelques minutes des plages, découvrez une villa de 230 m² aux multiples possibilités : maison familiale, résidence secondaire ou projet avec revenu locatif.

Piscine, vue dégagée jusqu’à la mer et les montagnes, beaux volumes et appartement indépendant : cette propriété offre un cadre de vie rare dans un environnement calme et recherché.

La maison principale propose des espaces lumineux et conviviaux, pensés pour profiter pleinement de la douceur de vivre méditerranéenne.

Le véritable atout du bien : un appartement indépendant (de type 3), idéal pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle ou développer un projet locatif saisonnier.

Composition :

L'appartement indépendant climatisé (séjour, 2 chambres, salle d'eau, wc séparé) se situe en rez-de-chaussée, et dispose d'une entrée indépendante, ainsi que d'un accès à la maison.

La maison climatisée d'environ 160m² se compose d'une entrée avec véranda, d'une suite parentale en rez-de-chaussée, à l'étage un salon/séjour avec terrasse vue mer/montagne, cuisine séparée, 1 bureau, 3 chambres, 1 salle d'eau récemment rénovée, 1 wc séparé.

Piscine : 9x4, sécurisée, bâche à barre, avec espace pool house à aménager,

Garage avec portail motorisé, places de stationnements.

Contactez-moi pour organiser une visite.

Son prix : 458 000€ (honoraires à la charge du vendeur).

Taxe foncière : 1900 €

VISITE VIDEO DISPONIBLE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 230 m²
  • carrez 230 m²
  • terrain 574 m²
  • séjour 57 m²
  • 6 chambre(s)
  • 3 salle(s) d'eau
  • construit en 1984
  • cuisine séparée (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (climatisation)
  • 1 garage(s)
  • 3 parking(s)
  • exposition Sud
  • 1 niveau(x)
  • terrasse
  • interphone

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 060 € et 1 490 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Informations financières

Prix de vente 458 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 1 900 €

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