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Exclusivité Nouveauté

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 46 m²

Valras-Plage (34350)
169 000 € Référence V10000262

A propos de ce bien

Maison individuelle de plain-pied de 46 m² située à Valras-Plage, à seulement 200 mètres de la plage dans une petite rue calme.

Elle se compose d’une agréable terrasse, d’un séjour avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres avec lits en 140, d’une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de chambre d’appoint avec lits superposés, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Un second espace extérieur complète le bien.

Entièrement rénovée en 2023, la maison bénéficie de prestations confortables avec climatisation réversible, double vitrage et électricité refaite à neuf.

Vendue entièrement meublée, elle est prête à accueillir ses futurs propriétaires ou à être exploitée immédiatement en location saisonnière. Stationnements à proximité.

Idéal pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif.

Son prix : 169 000€, honoraires à la charge du vendeur. Co-exclusivité.

Taxe foncière : 534€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques de ce bien

  • Surface 46 m²
  • carrez 46 m²
  • terrain 76 m²
  • séjour 19 m²
  • 2 chambre(s)
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine (équipée)
  • Chauffage individuel : air pulsé (electrique)
  • terrasse

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Diagnostics énergétiques

DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 840 € et 1 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente 169 000 € Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle 534 €

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