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Local d'activité 492 m²

Lespignan (34710)

3 547 € / an HT * HT : Hors Taxes Référence L10000298

A propos de ce bien

A LOUER - DISPONIBILITE IMMEDIATE - LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT DE STOCKAGE - ZONE ARTISANALE VIARGUES 2, à proximité de Béziers et Narbonne,

Dans un ensemble sécurisé, local d'activité neuf, d'une surface totale de 492m², décomposé en 448 m² d'entrepôt en rez-de-chaussée, et 44 m² de mezzanine escalier.

Activité autorisée ; stockage, logistique et/ou atelier. Accès facile et rapide aux principaux axes routiers (A9, sortie Béziers Ouest 10 mn, A75)

Structure et toiture : bardage.

La mezzanine dispose d'une capacité de charge de 400 kg/m², permettant un stockage sécurisé ou l'aménagement d'un espace d'activité complémentaire (elle peut être agrandie, pouvant offrir une surface de stockage équivalente au rez-de-chaussée)

Triphasé, compteur d'eau

Porte sectionnelle motorisée : 4,20m x 4m

Epaisseur dalle : 15 cm.

Un deuxième Hangar mitoyen est disponible à côté d'une surface de 393 m².

Loyer annuel HT HC : 42560€

Loyer mensuel HT HC : 3547 €

Provisions pour charges mensuelles avec régularisation annuelle : 170 € (TAXE FONCIERE A LA CHARGE DU PRENEUR A BAIL)

Dépôt de garantie : 8000€

Honoraires : 15% du loyer annuel HT HC à la charge du preneur à bail.

Caractéristiques de ce bien

Activités

Type de transaction Local d'activité

Agencement

Superficie m2 492 m²

Secteur

Code postal 34710
Ville Lespignan

Agencement extérieur

Nombre d'étage 1

Diagnostics & compléments

Année de construction 2026

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

DPE vierge

Informations financières

Loyer HT 3 547 € / an

Honoraires HT charge locataire 6 384 €

Dont état des lieux 1 344 €

Dépot de garantie 8 000 €

Taxe foncière annuelle 2 018 €

Bail commercial